Ссылки на связанные события

  • Cовещание у Ресина по достройке ЖК Царицыно: 17 Октября 2017

Тема: Отчет по совещанию у Ресина по достройке ЖК Царицыно 17.10.17  (Прочитано 4051 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Administrator

  • Постоялец
  • *****
  • Администратор
  • Сообщений: 165
    • Иван Зайцев
    • Просмотр профиля
  • Корпус: 2
 24.10.17 Добавлен протокол встречи

"
Уважаемые дольщики!
17 октября сегодня состоится заседание у Ресина В.И. по адресу Никитский переулок, д5 совместно с органами власти г.Москвы, ПАО "Промсвязьбанк", АО "ИНТЕКО" (Стратегия), банка "Российский капитал", ГК "Настюша" с Рабочей группой по защите прав дольщиков и Инициативной группы "О мерах по завершению строительства жилых домов по адресу: 6-я Радиальная, вл7, ЖК "Царицыно" в рамках реализации План-графика Дорожной карты.
Список представителей Инициативной группы от всех корпусов был отправлен в МКСИ в составе и утвержден красным выделенным:

Сарсеева Альмира Алимхановна, к5.2
Швецова Наталья Владимировна, к1
Алексеева Ольга Владимировна, к2
Воробьёва Елена Эдуардовна, к3
Юшкевич Людмила Павловна, к4
Ершов Николай Петрович, к11

Подхватили Максим Владимирович, к12
Голубцова Людмила Сергеевна, к5.4
Фуштей Аркадий Викторович, к35
Арапова Елена Юрьевна, к25
Бочарова Наталья Александровна, к23
Рахманова Елена Вячеславовна, к24
Нсанбаев Ержан Куанышевич, к27
Дюльгер Надежда Ивановна, к28/29
Галина Татьяна Владимировна, к30

Рудак Марина Сергеевна, к31
Мищенко Сергей Николаевич (расторженцы)
Шендюков Никита Вячеславович (коммерческие)

Просим дольщиков со всех корпусов поддержать представителей Инициативной группы дружной оранжевой массой!!!
"



Винсент Вега
14.10.2017
"
В пятницу достигнуты соглашения с руководством Стратегии о заходе на стройку рабочих. С понедельника, 16 октября мы должны увидеть движение на объектах Царицыно2. В течении следующей недели запланирован выход рабочих на первую очередь Царицыно.

На встречу 17 октября, организуемую Ресиным В.И. приглашаются все представители активистов дольщиков. С нашей стороны, мы постараемся сделать освещение встречи максимально открытым для всех дольщиков.
Позиция организаторов встречи - деятельность активистов должна быть максимально открытой для всех. Дольщики должны понимать куда их ведут и зачем, для чего принимаются те, или иные решения, какие действия предпринимаются сейчас для вывода проекта из кризиса. Нужно объединение дольщиков, а не разбитие их на группы/чатики/корпуса.
"

Источник: https://vk.com/wall-66745232_34607

« Последнее редактирование: 24 Октября 2017, 16:08:42 от Administrator »

Оффлайн Administrator

  • Постоялец
  • *****
  • Администратор
  • Сообщений: 165
    • Иван Зайцев
    • Просмотр профиля
  • Корпус: 2
Совещание у Ресина
Группа Инициативных Дольщиков18 октября в 2:30
Уважаемые коллеги! Прошло совещание На Никитском переулке у Ресина В.И. На совещании присутствовали Тимофеев К.П., Финаева Л.Н. от Префектуры, от МГСН Кравчук А.Н., от Роскапа Кузнецов А.В., от ИНТЕКО Солощанский О.М., от МКХ Рожков.

Меры и поручения с прошлого совещания у Хуснуллина находятся в следующей стадии:

1. Завтра ждут ответ Пинкевича по передаче юридических прав по Договору Подряда Техническому Заказчику.Техническим заказчиком определён ООО "РК-Строй" от госбанка Российский Капитал. В «РК-Строй» в данный момент при санации Бинбанка интегрирован ИНТЕКО, на стройплощадке от которой находится сейчас его дочерняя структура Стратегия

2. Так как мы вошли в новую юридическую плоскость, а именно в процедуру наблюдения, инвесторами в нашем проекте будут 2 соинвестора: Промсвязьбанк и Госбанк "Российский Капитал". Совместно они готовят график строительства.  Роскапу город выделил 200 млн. рублей на запуск строительства 2й очереди в корпусах 27-31. Запуск строительства на этих корпусах запланирован на 20 октября. Но есть проблемы с энергомощностями в связи с долгами МКХ перед МОЭСК. Президент ИНТЕКО попросил город помочь быстрее решить этот вопрос. Так же у Стратегии есть проблема с ордерами на все корпуса. 23-25 копус начало стройки не могут назвать так же из-за юридической проблемы. Необходимо заключать новые договора с подрядчиками на них, полномочий на что нет ни у кого. Скорее всего это компании, по которым Стратегия проводила ещё год назад тендер по остекленению, вентиляции и т.д. Сроки по достраиванию и сдаче корпусов 23-25 видят в полтора года. Сроки последних корпусов 27-31 обозначают уходом на 2019 год.

3. Мосгосстройнадзорпроводит экспертизу , которая уже начата на корпусах в течении 1.5 месяца и подготовит отчёты по этой экспертизе для определения объема работ, проектный анализ по конструкциям и качеству выполненных работ. По 2й очереди в виду того, что на стройке находится Стратегия, с исполнительной документацией для экспертизы особых проблем нет. Основная проблема с исполнительной технической документацией сосредоточена на 1й очереди. Эту документацию в МКХ никто не может дать, она собирается от всех бывших подрядчиков, начиная с МФС-6 и заканчивая мелкими подрядчиками. В восстановлении этой документации большие сложности.

4. Москомархитектура и Правительство Москвы в течении 2-х недель готовят обращение по выделению земельного участка из фонда АИЖК для снятия нагрузки с нового инвестора для компенсирования затрат на достраивание «проблемного объекта».

5. Соцобъекты, а именно школа и сад по 1й очереди занесены в Адресную Инвестиционную Программу. Будут рассматривать вопрос финансирования соцобъектов и по 2й очереди городом, так как инвестор их брать отказывается. По коммуникациям так же Департамент Строительства должен так же к 20 октября сделать анализ стоимости по проведению коммуникаций, после этого будет вынесено в штаб мэру. Скорее всего и коммуникации и соцобъекты по 2й очереди будет брать город. Под них так же будут определяться участки. На прошлом совещании мы указывали на необходимость взять на свои плечи коммуникации, чтобы не нагружать нового инвестора, так как предстоят большие затраты. Инвестор берёт только дома.

6. Основываясь на экспертизе, будет подготовлен отчёт для определения остатка суммы для достраивания и проведён покорпусный анализ финансирования.

7. В связи со сложностями в документации, а так же отсутствием юридических прав, на 1ю очередь не могут определить Технического Заказчика. Физически им пока видится так же Роскап (РК-Строй). Окончание внутриквартальных сетей упирается в данную проблему, запуск временного отопления в копуса 5.2 и 12 так же. По проблеме корпусов 1й очереди будет проведено отдельное совещание.

к пункту 7. В связи с незаинтересованностью Технического Заказчика и соинвесторов достраивать 1ю очередь, ещё раз был поставлен вопрос о полном финансировании городом 1й очереди на объём остатка работ по экспертизе. Надеемся, что именно город финансированием через Российский капитал достроят 1ю очередь.

8. Тимофеев призвал граждан включаться в Реестр пострадавших граждан (ОД обманутых дольщиков) по 560му приказу, по которому им поступили разъяснения от Минстроя. В данный момент в нём состоят 807 граждан. Инициативная группа отметила ещё раз, что не все могут туда включиться в виду, а именно со второй очереди с корпусов 27-31 в виду наличия страховых полисов, часть которых оплачена, часть нет, а так же в виду несоответствия критерию просрочки 9 месяцев. Тимофеев ответил, что по оплаченным страховым полисам нельзя будет ставить в реестр. По неоплаченным будет вынесено на Разбирательство Рабочей группой в ГД в Минстрой. Инициативная группа так же отметила проблему граждан для обращения в постановке в Реестр ОД из-за отсутствия актов по исполнению обязательств как по прямым договорам с МКХ, так и по договорам переуступки и сложности их получения в МКХ. В связи с отсутствием данного акта в постановке на учёт в Реестр всегда были отказы во включении. Руководитель департамента реализации МКХ Рожков так же отметил, что в МКХ со дня на день могут уволиться последние сотрудники, которым не платили заработную плату с апреля месяца и эти акты уже некому будет выписывать.

10. Так же Тимофеев отметил, что Инициативная группа должна выявить наличие оплат у всех дольщиков или их отсутствие у лжедольщиков. Инициативная группа видит в этом вторжение в персональные документы граждан.

11. На предоставление базы данных дольщиков Тимофеев указал так же на ответственность за распространение персональных данных и работу по информированию граждан будут проводить сами вместе с Арбитражным Управляющим.

12. Были затронуты покорпусные проблемы, особенно корпуса 27, находящегося уже 3й год на стадии фундаментной плиты. Генеральный директор Стратегии Шаров отметил, что данный корпус находится в единой линейке с остальными корпусами 28/9-31

13. По увеличению этажности на корпусах 27-31 Инициативная группа затронула вопрос. Не планируется.

13. По расторженцам был поднят вопрос так же о восстановлении права требования на жилое помещение в виду невыплаты денежных средств и возможности включения расторгнувшихся граждан в Ресстр жилых помещений в банкротстве, или первоочередной денежной выплаты этим гражданам в 1й очереди. Рожков с МКХ ответил, зачем они расторгались? В Царицыно 2 так же нет свободных площадей для данных граждан. Мы же все с вами знаем, что все эти свободные площади, машиноместа давно висят на фирмах прокладках как Комбифарма, Солтона, ААА Консортиум и другие и других. На Настюше так же висят много свободных площадей в 35 корпусе. Тимофееву дано поручение отдельно подумать по этому вопросу и так же провести отдельное совещание.

14. По коммерческим помещениям и машиноместам (как Ресин сказал гаражам) был ответ, если Пинкевич подпишет документы, то всех достроят в процедуре наблюдения, то и они всё получат не дойдя до конкурсной массы. Если не подпишет, то у них нет ответа на это.

15. По 35 корпусу вопрос перевода в жильё у города на контроле. Но фактически, введена процедура наблюдения и все планы по переводу могут не реализоваться, и если будет конкурсное производство, то дольщики 35 корпуса апартаментов будут так же под угрозой. У города, чтобы поторопиться с реализацией максимум полгода, чтобы административно решить вопрос. Но опять же, в силу вышеназванных причин с отсутствием юридических полномочий у определённого Технического Заказчика, невозможна проектные заказы ни в одно учреждение.Совещания по апартаментам так же будут проводиться в отдельном режиме. Ресин В.И. признал своей ошибкой, что при разрабатывании законодательства вместе с Хинштейном упустил защиту данного вида жилья, коим фактически в Москве апартаменты являются и не учёл, что они могут попасть в конкурсную массу.

16. На главный вопрос объёма финансирования, который собирается потратить соинвестор Промсвязьбанк, его представитель Меркулова Елена ответила, что так же ждут результаты экспертизы. На вопрос устойчивости банка, она ответила, что банк подвергся беспрецендентной информационной атаке.

Оффлайн Administrator

  • Постоялец
  • *****
  • Администратор
  • Сообщений: 165
    • Иван Зайцев
    • Просмотр профиля
  • Корпус: 2
Хуснуллин пообщался с дольщиками

Оффлайн Administrator

  • Постоялец
  • *****
  • Администратор
  • Сообщений: 165
    • Иван Зайцев
    • Просмотр профиля
  • Корпус: 2
Мнения дольщиков - участников совещания:

Ольга Алексеева:
"
По корпусам ц 1 идет экспертиза, чтобы определить качество работ и необходимый объем и составить сметы.
Инвестором и техническим заказчиком предложены ПСБ + Роскап. Роскап сказал, что слышит об этом второй раз, энтузиазма не высказал совершенно. Заставлять его будет город. ПСБ начнет финансирование только после появления правовых оснований у нового застройщика на стройплощадку. Слухи о санации назвали вбросом на вентилятор.
Пинкевичу отвезли в сизо доки на подписание. Ответ от пинка д.б.завтра. Если подпишет, появятся правовые основания для нового застройщика. Не подпишет - видимо будут менять ген.дира, но это будет кто то из совета диров мкх (найдут кого нить сговорчивого) . Худший вариант - новый застройщик появится в следующей процедуре банкротства.

На экспертизу выделено 1,5 мес. Представитель мгсн подтвердил, что к концу ноября будет закончена.
После этого можно будет говорить о сроках возобновления стройки и окончания тоже.

По коммерсам и м/м один ответ: пинок подпишет, комплекс достроят и они получат. На не подпишет скромно опустили глазки.
Для заинтересованности нового инвестора  ссс поручил обратиться в аижк, чтобы новому инвестору были подобраны земельные участки.
Коммуникации ц 1 включены в адресную программу города. По ним в след.раз пригласят строительное управление и оно отчитается. Из социалки сначала школа и доу. Поликлиника в посл.очередь. Коммуникации ц 2 оценка проекта и финансирования, только потом в адресную программу.
Расторженцы типа нефига было расторгаться.
Но по расторженцам тимофееву дали поручение подумать по решению.
"

Надежда Дюльгер:
"
РЕБЯТА!!! ПРО КОММЕРЦИЮ И ММ СКАЗАЛИ В КОНКУРСНУЮ МАССУ!!!
 НЕ БЫЛО ЭТОГО, ЧТО ЕСЛИ ПИНОК ПОДПИШЕТ, ТО...
 Самое интересное, что после моего первого совещания с Гончаровым где были и Годлевская и Мищенко, Ершов и другой юрист мною было озвучена идея, чтобы пм предложила инвестору такое предложение в виде земли, чтобы инвестор не претендовал на коммерцию и мм, но Тимофеев сказал что этого не будет!!!
 ВНИМАНИЕ!!!
СЕЙЧАС ГОРОД БЕРЕТ СОЦИАЛКУ И КОММУНИКАЦИИ, ВЫДЕЛЯЕТ Ц3, И САМОЕ ГЛАВНОЕ 2 УЧАСТКА ЗЕМЛИ!!!
 ДОЯ ЧЕГО????  ЧТОБЫ ПСБ СНОВА ЗАБИРАЛ НАШИХ НЕЗАЩИЩЕННЫХ???
Это воровство в который раз!!!
"

Оффлайн almira

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 5
    • Альмира Сарсеева
    • Просмотр профиля
  • Корпус: 5.2
Уважаемые дольщики! Напоминаю, что к нам заводят госбанк Российский капитал соинвестором и Техническим Заказчиком (достраивают объекты СУ155). О необходимости подстраховочного госбанка с госфинансированием я указывала в обращении к Председателю ГД Володину В.В. и когда была в Минстрое, когда стало известно, что Бинбанк продал при санации ИНТЕКО, который отошёл РК-Строю и на предыдущем совещании у Хуснуллина 6го октября, учитывая происходящие в последнее время проблемы с частными банками. Более того, 26 го сентября на заседании Рабочей группы мы с Лорой просили генерального директора АИЖК Плутника А.А. выделять компенсационные земельные земельные участки под решение "проблемных объектов" по всей стране, что продвигалось Резолюцией со Съезда дольщиков, в том числе и в Москве и это решение было одобрено им, о чём писали и в новостях в те дни. На совещании 6го октября мы напомнили Хуснуллину, что Москве нужно обратиться в АИЖК. В целом, эта работа уже шла. Соинвесторы готовы запустить стройку. Вчера мы ожидали подписания пакета документов по передаче управления. Пресс-секретарь Пинкевича в Настюше поспешно дал комментарии СМИ, что Пинкевич всё подписал. Но по последней размещенной новости, по которой можно понимать, что Пинкевич ведёт свои торги, у нас срываются все сроки. Сроки срываются у Технического Заказчика, а равно Генподрядчика Стратегии. Ему всё равно на нас, на дольщиков, на старания многих людей, которые нам пытаются оказать содействие. Видимо вновь поставил условия отступных в 48 млрд, как и в Мосгорсуде 6го сентября за решёткой.
https://realty.ria.ru/news_house/20171019/1507140979.html
« Последнее редактирование: 19 Октября 2017, 22:10:39 от almira »